Is er een stedenbouwkundige vergunning nodig voor een buitenunit?

In Vlaanderen is voor het plaatsen van een airco-buitenunit in de meeste gevallen geen stedenbouwkundige vergunning vereist, op voorwaarde dat de unit voldoet aan de vrijstellingsregels. Dit geldt doorgaans voor units die niet op het dak van een beschermd gebouw worden geplaatst en waarvan de afmetingen beperkt blijven. In beschermde stads- of dorpsgezichten of bij beschermde monumenten kunnen aanvullende regels gelden. Climamor is op de hoogte van de lokale regelgeving en informeert u hierover bij de offerte.

Hoe ver moet de buitenunit van de perceelsgrens staan?

De VLAREM II-normen bepalen de geluidsniveaus die een buitenunit mag produceren op de perceelsgrens. Er is geen vaste minimale afstand in meter opgelegd, maar hoe dichter bij de grens, hoe meer de geluidsnorm bepalend wordt. De praktische richtlijn van Climamor is om minimaal 1 tot 2 meter afstand te houden voor een comfortabele geluidssituatie voor beide partijen.

Mag de buitenunit op het dak geplaatst worden?

Ja, dakmontage is technisch mogelijk en soms de beste optie wanneer er geen geschikte gevelpositie is. Houd rekening met de extra leiding-lengte (maximaal toegestane afstand varieert per toestel), de toegankelijkheid voor onderhoud en de statische belasting van het dak. Bij platte daken zijn speciale steunframesystemen beschikbaar. Climamor beoordeelt de haalbaarheid tijdens de gratis inmeting.

Mag de buitenunit in een carport of overdekte parking?

Een buitenunit heeft verse buitenlucht nodig voor de warmtewisseling. Plaatsing in een volledig afgesloten ruimte werkt niet. In een open carport (open aan minimaal een zijde) is plaatsing soms mogelijk mits voldoende luchtcirculatie. Climamor voert altijd een technische check uit voordat een locatie wordt goedgekeurd.

Gelden er speciale regels voor de buitenunit in een appartement?

In een appartementsgebouw heeft u doorgaans de toestemming nodig van de Vereniging van Mede-eigenaars (VME) voor wijzigingen aan de gemeenschappelijke delen, zoals de gevel. Meer informatie vindt u in ons artikel over airco in een appartement. Climamor adviseert u over de te doorlopen stappen.

+32 470 97 53 71

Kennisbank

Airco buitenunit plaatsen: regels en praktische tips

Waar mag een buitenunit? Heeft u een vergunning nodig? Wat zijn de regels voor afstand, geluid en montage in Belgie? Alles wat u moet weten voor een correcte plaatsing.

Waar mag een buitenunit geplaatst worden?

Een airco-buitenunit kan op verschillende locaties gemonteerd worden: aan de gevel (muurmontage), op de grond (vloersteun), op een terras, op een carport of op het dak. De keuze hangt af van de beschikbare ruimte, de leidinglengtes naar de binnenunit, de toegankelijkheid voor onderhoud en de geluidssituatie ten opzichte van buren.

De meest voorkomende opstelling in Vlaanderen is gevelplaatsing op de zijkant of achterkant van de woning, op een beugel bevestigd aan de muur. Dit is technisch eenvoudig, minimale leidinglengte en gemakkelijk bereikbaar voor onderhoud.

Belgische en Vlaamse regelgeving

VLAREM II geluidsnormen

VLAREM II legt maximale geluidsniveaus op voor inrichtingen die geluid produceren, inclusief airco-installaties. Voor woongebieden gelden strengere normen 's nachts dan overdag. Een goed geplaatste unit van een kwalitatief merk voldoet in de praktijk vrijwel altijd aan deze normen. Climamor houdt bij de plaatsing rekening met de VLAREM-context van uw perceel.

Stedenbouwkundige vergunning

In Vlaanderen is voor het plaatsen van een airco-buitenunit in de meeste gevallen geen stedenbouwkundige vergunning vereist. De vrijstelling geldt wanneer de unit voldoet aan de algemene voorwaarden van het Besluit Vrijgestelde Handelingen. Uitzonderingen gelden voor beschermde monumenten, beschermde stads- en dorpsgezichten en bepaalde ruimtelijk gevoelige gebieden. Neem bij twijfel contact op met uw gemeente of vraag Climamor om advies.

Montage-opties vergeleken

Gevelplaatsing

De meest gangbare optie. De unit wordt op een stalen muurbeugel bevestigd. Voordelen: korte leidingen, eenvoudige installatie, laag risico op trillingsgerelateerd geluid mits correcte bevestiging met anti-vibratiedempersoren.

Vloerplaatsing op terras of tuin

De unit staat op een betonnen of stalen voetsteun op de grond. Voordeel: geen muurbevestiging, minder trillingtransmissie naar de constructie. Nadeel: meer ruimte nodig en de unit moet vrij toegankelijk blijven rondom voor de luchtcirculatie.

Dakmontage

Op platte daken wordt de unit op een speciaal frame of ballastframe geplaatst zonder doorboringen. Op schuin dak zijn speciale dakbeugels vereist. Let op de maximale leidinglengte: bij grotere afstanden daalt het rendement van het toestel.

Appartement: VME-toestemming

Woont u in een appartementsgebouw? Dan heeft u mogelijk de goedkeuring nodig van de Vereniging van Mede-eigenaars (VME) voor wijzigingen aan de buitengevel, die een gemeenschappelijk deel is. Dit geldt voor het boren van leidingdoorgangen en het bevestigen van een beugel aan de gevel. Vraag dit na bij uw syndicus voor de installatie. Meer uitleg vindt u in ons artikel over airco in een appartement.

F-gas installateur verplicht

Elke installatie waarbij koudemiddel wordt gehanteerd, is wettelijk voorbehouden aan een erkend F-gas gecertificeerde installateur. Dit is niet optioneel: het is een Europese verplichting (EU-verordening 517/2014). Climamor is volledig gecertificeerd en zorgt dat uw installatie voldoet aan alle wettelijke vereisten. Alleen dan zijn uw fabrieksgaranties geldig en kunt u eventuele subsidies aanvragen.

Climamor zorgt voor een correcte plaatsing

Van inmeting over regelgeving tot vakkundige montage: Climamor doet het volledig conform de normen. Gratis inmeting, offerte binnen 24 uur.

Gratis offerte aanvragen

Veelgestelde vragen over buitenunit plaatsing

Meer lezen

Klaar voor een offerte? Binnen 24u reactie.